Taxa predial em França: a média já é conhecida

O valor médio em França já é conhecido.

Gostávamos de começar o ano com uma notícia positiva. Infelizmente, a taxa predial paga pelos proprietários de habitação vai voltar a subir este ano, ainda que com uma progressão mais contida do que nos anos anteriores. Eis o ponto da situação.

Como é calculada a taxa predial

Segundo a Notre Temps, este imposto resulta de dois elementos. Por um lado, a valeur locative cadastrale do imóvel - isto é, um valor associado a uma renda anual teórica definida pelo Fisco. Por outro, entram no cálculo as taxas aprovadas todos os anos pelas autarquias locais.

Actualização automática da base cadastral

Sem qualquer alteração das taxas locais, a taxa predial vai mesmo aumentar, porque a base cadastral é actualizada automaticamente em função do índice harmonizado de preços no consumidor de novembro do Institut National des Statistiques et des Études économiques (Insee). Esse valor já é conhecido: +0,8%. A subida é real, mas fica muito abaixo das registadas em anos recentes, nomeadamente +7,1 % em 2023.

A Teom vai-t-elle aumentar ?

Ainda assim, convém notar que esta é apenas uma parte do aumento - e a factura pode crescer mais. Isto porque só na primavera 2026 serão conhecidos os valores das taxas votadas pelas autarquias (ou seja, após as eleições autárquicas).

No entanto, como lembra a Notre Temps, 86 % das autarquias optaram por manter as suas taxas inalteradas em 2025. Irá acontecer o mesmo este ano? A resposta chegará dentro de alguns meses, mas é provável que o tema ganhe destaque durante a campanha das próximas eleições.

Recorde-se que a taxa predial integra agora também a taxa de recolha de resíduos domésticos (Teom). Esta é calculada com base idêntica. Porém, de acordo com um inquérito da UFC-Que Choisir, tem disparado nos últimos tempos.

Em média, os franceses pagaram 144 euros por habitante por esta taxa em 2023 - um aumento de 20 % em 5 anos e de 7 % em un an, indicam os nossos colegas. Pior: segundo um relatório confidencial da Agence de l’environnement et de la maitrise de l’énergie (Ademe), revelado pelo Le Monde, algumas autarquias arrecadam um montante demasiado elevado com esta taxa. Notou uma forte subida da taxa predial no seu município nos últimos tempos? Conte-nos nos comentários.