Compra antecipada de casas novas no Porto: impacto da falta de oferta e do IMT

Fatores que impulsionam a compra antecipada

A compra antecipada resulta da escassez de oferta verificada nos últimos anos, o que tem levado famílias e investidores a procurar adquirir imóveis por antecipação, retirando-os do mercado o mais depressa possível.

Em paralelo, também está em causa a possibilidade de valorização dos imóveis, uma vez que os promotores frequentemente precisam de cumprir mínimos de pré-vendas para avançarem com a construção.

Compra antecipada de casas novas no Porto

Na cidade do Porto, a compra antecipada de casas novas é mais habitual entre a classe média e a classe média-alta, e os empreendimentos mantêm-se no mercado durante, no máximo, 6 meses.

Perfil dos compradores e papel do IMT

A maioria destas operações é feita por famílias - sobretudo mais jovens - que procuram habitação própria e aproveitam a isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), aplicável a jovens até aos 35 anos.

Ao contrário de outras zonas do país, no Porto os portugueses são os principais compradores de habitação. Entre os compradores estrangeiros, destacam-se brasileiros, angolanos, franceses e americanos.